Antragsteller einer Hausfinanzierung dürfen diese in jedem Fall nur für Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten oder den Haus- und Wohnungskauf einsetzen, denn es sind zweckgebundene Kredite.
Anhand von Rechnungen lassen sich die Banken die Mittelverwendung für Baugeld detailliert nachweisen. So soll sichergestellt werden, dass die Haus Finanzierung auch entsprechend verwendet wurde und den Wert der Immobilie erhöht.
Bauherren haben unterschiedliche Möglichkeiten für ihre Hausfinanzierung.
Das Darlehen, das viele Banken als Standard vergeben, ist das Annuitätendarlehen. In diesen Fällen werden mit dem Kunden die Zinsbindungszeit zwischen 5-15 Jahren sowie ein Tilgungssatz zwischen 1-5% der Darlehenssumme vereinbart. Nach Ablauf der Zinsbindung ist es jedoch notwendig, erneut mit der Bank in Verhandlungen zu treten, um die neuen Konditionen zu vereinbaren.
Um besser auf die individuelle Situation des Kreditnehmers eingehen zu können, kann die Hausfinanzierung auch aus anderen Darlehensarten bestehen.
Sehr beliebt sind zum Beispiel tilgungsfreie Darlehen, bei denen während der Laufzeit nur die Zinsen zu bezahlen sind. Erst am Ende der Darlehenslaufzeit erfolgt dann die Rückzahlung, und zwar in einer Summe. Banken gewähren diese Darlehen der Haus Finanzierung gern gegen Abtretung von Lebensversicherungen oder Bausparverträgen.
Für eine Hausfinanzierung können zudem verschiedene öffentliche Darlehen, zum Beispiel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau, genutzt werden. Diese Kredite werden speziell für die Hausfinanzierung angeboten und können von allen Bauherren genutzt werden, sofern die hier notwendigen Voraussetzungen erfüllt werden.
Der Vorteil dieser Kredite sind die günstigen Zinsen sowie meist 5 tilgungsfreie Anlaufjahre, die die monatliche Belastung der Haus Finanzierung erheblich reduzieren. Dies ist zum Beispiel für junge Familien interessant.

Frank


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